Comment réaliser le plan de construction de votre maison ?

Et si l’intérieur de votre maison ne correspond pas à vos attentes en termes de circulation ou d'aménagement ?

C’est probablement ce qu’il risque de se passer si vous n’avez pas correctement réfléchi à votre plan de cloisonnement.  

Lors de la construction de votre maison, le plan de construction est un élément crucial pour la réussite de l'aménagement intérieur. Il permet de définir l'emplacement des cloisons, les hauteurs sous plafond et la répartition  des espaces. Le seul problème est que, dans la plupart des cas, ce plan est réalisé par un architecte qui est spécialisé dans la construction et non dans l’aménagement d’un intérieur. Vous allez donc vous retrouver avec un plan assez standard, qui ne prendra pas en compte votre mobilier existant, ou celui que vous projetez d’acheter, votre mode de vie ect…

Dans cet article, je vais vous  expliquer l'importance du plan de construction ou de cloisonnement pour l’intérieur de votre  maison et les éléments à prendre en compte pour une réalisation optimale.

L'importance du plan de construction d’une maison

1. Permet de définir l'organisation des espaces :

Avant toute chose, quel que soit le type de maison, ancienne, contemporaine, de plain pied, avec un étage, le plan de construction et de cloisonnement permet de définir les espaces de votre intérieur, de délimiter des zones. C’est indispensable pour que, lorsque vous êtes chez vous, instinctivement, vous compreniez dans quel  espace vous êtes : je suis dans la cuisine, même si celle-ci est ouverte sur le salon. Je suis dans le hall d'entrée, même si celui-ci est ouvert sur le salon. Il n’y a rien de pire pour rétrécir un espace que de ne pas savoir où l'on se trouve. C’est assez contre-intuitif, mais délimiter les espaces permet de les agrandir.

2. Permet de définir l'emplacement des cloisons à l’intérieur de la maison :

• Le plan de construction maison permet de définir l'emplacement des cloisons pour créer des espaces fonctionnels et harmonieux.
• Au niveau de la structure, vous avez trois leviers principaux pour délimiter des espaces
• les hauteurs de plancher,
• l’emplacement des cloisons,
• les hauteurs sous plafond et faux-plafonds.

Les cloisons vont indéniablement délimiter “franchement” les pièces. L’idée est de les utiliser en priorité pour délimiter des zones de vie, comme le “coin jour” et le “coin nuit”. Si vous avez des étages, en général, les chambres se trouvent à l’étage, mais si vous êtes de plain pied, le cloisonnement devient indispensable. Lorsque chaque zone est délimitée, le cloisonnement vient délimiter les chambres, les salles de bains, la réserve, l’arrière cuisine…

Les cloisons interviennent également pour délimiter des espaces qui en font pas forcément partie de l’intérieur de votre maison comme le garage, des zones techniques de votre extérieur comme un pool-house, un abrit de jardin,

Les cloisons, notamment celles en BA13 permettent de faire passer des réseaux électriques et hydrauliques. Les plans de plomberie électrique sont intimement liés au plus de cloisonnement.

3. Permet de définir les hauteurs sous plafond :

Ce document permet également de faire apparaître les hauteurs sous plafond. Encore une fois, quelque soit les style de maison, qu’elle soit moderne ou traditionnelle, vous aurez besoin de faux-plafonds pour deux raisons :

La première est technique : si les réseaux électrique, plomberie, ne passent pas par le sol, ils devront passer par les faux-plafonds. C’est encore plus le cas pour une rénovation. Si vous installez une climatisation encastrée, vous devrez utiliser des faux-plafonds pour camoufler les blocs de climatisation nécessaires pour diffuser l’air frais dans les différentes pièces. Les éclairages encastrés types rails ou spots, nécessitent une certaine profondeur d’encastrement, qui se retrouve notamment dans les faux-plafonds. Il est donc important d’anticiper le plan électrique dans votre cloisonnement.

La deuxième est esthétique : en plus de faire passer des réseaux, les faux-plafonds, avec l’aide des gorges, permettent de délimiter encore mieux les espaces et rythment les plafonds qui peuvent vite être des étendues assez monotones. Ce sont des détails qui vont vous permettre de sortir du modèle assez basique que peut vous proposer le constructeur.

A quoi va servir un bon cloisonnement pour votre maison ?

1. Optimisation de l'espace :

Dans un premier temps vous allez tout d’abord rentabiliser les mètres carrés que vous avez achetés et optimiser votre budget. En anticipant votre besoin, vous allez placer les cloisons aux bons endroits, et chaque espace sera optimisé au maximum, il n’y aura pas de perte !

2. Création d'une ambiance agréable :

Le second aspect est la création d’une ambiance agréable dans chacune des pièces, car même si votre espace est ouvert, vous saurez où vous vous trouvez, votre intérieur paraîtra plus grand, et vous vous sentirez bien chez vous !

3. Personnalisation du projet :

Enfin vous aurez un projet vraiment personnalisé. Il correspond à votre mode de vie.

Chaque pièce a ses spécificités, avec ses contraintes. Passons-les en revue :

Les chambres :

• vous devez définir la dimension des chambres en fonction de la taille des lits, des rangements, et des autres éléments de mobilier comme les tables de chevet ou encore un bureau.
• Si vous avez une suite parentale avec un dressing par exemple, il est important de définir son emplacement avec la quantité de vêtements et chaussures que vous allez ranger, ainsi que les répartitions des volumes entre les deux utilisateurs.

La cuisine :

• Si vous avez l’habitude de beaucoup cuisiner, la taille et l'organisation de la cuisine sera différente de celle d’une famille qui cuisine peu.

Le salon :

• Si vous regardez souvent la télévision, ou si vous souhaitez installer un home cinéma, il vous faudra un mur sur lequel installer votre matériel, avec si-possible votre caisson canapé en face. Tout cela doit être anticipé pour un résultat optimal !

Les salles de bain :

• Vous devez prendre en compte différents éléments tels que la taille des meubles vasque, de la douche, ou encore la baignoire et ne pas oublier de laisser un pan de mur vide pour la sèche-serviette !

Salle à manger :

• La taille de la table, le nombre de convives cibles, ainsi que que la présence d’un vaisselier ou non vont vous donner des indications sur les mesures à reporter sur le plan.

Le garage :

• Le garage sert principalement à garer des voitures, mais il peut aussi être une zone de stockage pour les valises, les skis, un frigo… Le bon plan va vous servir à vous assurer que tous ces éléments auront bien une place, quel que soit le style des maisons, qu’elles soient traditionnelles, contemporaines, de plain pied, ou à étage.

Ce sont tous ces détails qui font que vous vous sentirez bien dans votre intérieur et qu’il sera adapté à votre mode de vie.

Comment réaliser un plan de construction maison efficace pour créer un intérieur fonctionnel et adapté ?

1. Réaliser une étude de besoins :

C’est la première des choses à faire lorsque vous achetez une maison. L'idée est de définir vos besoins pour comprendre si la base existante est adaptée ou non. En général, il faut toujours optimiser selon ses besoins, mais parfois, il y a beaucoup de choses à reprendre depuis la base. Les différents modèles de plans proposés sont par définition génériques. L'objectif est que vous puissiez vous rendre compte de vos singularités pour pouvoir adapter ces plans à votre mode de vie.

La définition de votre besoin consiste à lister tout ce dont vous avez besoin. Vous pouvez vous aider de cette liste pour être sûre de ne rien oublier.
Ensuite vient la confrontation ! Vous devez maintenant challenger vos besoins à l’espace disponible prévu dans les plans.

Vous devez également vous assurez, dans un cadre plus général, que, parmi les maisons que vous avez visitées, celle que vous choisissez correspond à votre mode de vie. Si la maison date des années 70 avec le garage en rez - de -chaussée et les pièces de vie au premier et deuxième étage, et que votre style de vie est de passer votre temps dans le jardin,  une maison en plain pied sera sûrement plus adaptée. Le fait que l’architecture de la maison soit plutôt traditionnelle ou contemporaine est surtout une histoire gout, tant qu’elle n’impacte pas les circulations, et que celle-ci restent adaptées. La décoration n’est pas non plus à laisser de côté. Le choix des revêtements comme le carrelage, influent sur le calepinage et l'emplacement des cloisons. De même pour vos éléments de décoration comme les tableaux, statues, il va falloir leur trouver un emplacement.

2. Faire appel à un professionnel :

C’est une option à envisager si vous n'êtes pas sûre de vous pour réaliser ces plans. Le professionnel, un architecte par exemple, ne va pas vous aider à évaluer votre besoin, il va vous aider à vous poser les bonnes questions, mais les réponses viendront de vous. Par contre, sur la base de vos réponses, il va pouvoir vous proposer un plan adapté au mieux à vos besoins, en fonction des contraintes.

L’autre avantage sera la qualité des rendus et leur exploitation par les entreprises pour la réalisation des devis et des travaux. En effet, le professionnel va utiliser un logiciel dédié pour créer son concept global, ainsi que les livrables. Chaque mesure et ligne apparaîtront de manière précise, Il est important de faire appel à un professionnel pour réaliser un plan de construction maison efficace, car il possède les compétences et les connaissances nécessaires pour concevoir un plan de qualité supérieure.

3. Visiter une maison témoin :

C’est une solution que peut vous proposer le constructeur. Ainsi vous pourrez vous rendre compte de ce qui a été prévu au départ, et pas seulement en termes de décoration, mais également en termes de gestion des espaces et de circulation. Une visite virtuelle est également possible  si il n’y a pas de maison témoin de visible dans votre région. Le mieux est de contacter directement votre interlocuteur chez le constructeur à ce sujet.

4. Prendre exemple sur ce qu’il se fait déjà.

L'idée est de vous mettre en recherche de ce qu’il se fait déjà. Vous pouvez trouver des exemples de plans déjà réalisés sur internet. Vous pouvez les télécharger et commencer à travailler avec cette base. Identifiez les mesures qui ont été appliquées, les idées d'organisation, pour essayer de reproduire ces exemples chez vous. Si vous avez du mal à vous rendre compte de l’encombrement des meubles, vous pouvez vous rendre dans magasin de meuble, Suédois en en général, qui proposent des mises en scènes par pièces. N'hésitez pas à prendre des photos pour et des mesures pour bien vous rappeler des mises en scènes.

Conclusion :

En conclusion, le plan de construction maison est un élément crucial pour que l’organisation de vos pièces soit réussie. Il permet de définir l'emplacement des cloisons, les hauteurs sous plafond et l'organisation des espaces pour créer des lieux de vie spacieux, fonctionnels et harmonieux. Le plan de cloisonnement va également vous permettre d’obtenir les premiers devis des entreprises basés sur la quantité de cloisons et faux-plafonds à réaliser. Après avoir réalisé un état des lieux de vos besoins, vous pouvez réaliser le réaliser vous même, ou bien vous faire accompagner par un professionnel pour réaliser un plan de construction de votre  maison efficace en respectant votre cahier des charges et en ajoutant ses connaissances techniques.  

Pour ceux qui souhaitent moderniser un appartement haussmannien, il est essentiel de préserver le charme classique tout en intégrant des éléments contemporains. Un architecte d'intérieur peut vous aider à créer un plan de calepinage précis, adapté aux spécificités de l'espace. Le relooking d'un appartement haussmannien nécessite souvent la réalisation d'un plan de démolition et un plan électrique de la maison bien pensé pour intégrer harmonieusement les nouvelles installations dans l'architecture existante.